Beskrivelse
Det samlede areal i hele ejendommen er iflg. BBR udgør 1.855 kvm fordelt på 835 kvm uopvarmet udstilling og lager og 820 kvm værksted, kontor og udstilling. (200 kvm. udstilling i Bygning 1 er udlejet til 3. mand).
Lejemålet er fordelt på én etage i to bygninger.
Dette prospekt omfatter i alt 820 kvm værksted m.m.. Lejemålet er indrettet med kontorer, lager og reception på ca. 120 kvm., yderligere et lager på ca. 25 kvm, personalefaciliteter, kantine, toilet m.m. på ca. 35 kvm. og 2 værksteder på henholdsvis ca. 340 kvm., hvor der er plads tril 12 lifte og med god port adgang og et værksted på ca. 175 kvm, samt et kompressorrum på ca. 30 kvm. (Alle mål er indvendige mål).
Derudover er det muligt at leje Bygning 2, der er en regulær udstillingshal på ca. 450 kvm., hvor der bagved er en lagerhal på ca. 385 kvm. til opbevaring af dæk m.m. (Udstillingen på 450 kvm. er udlejet indtil 1. oktober 2022)
Lokalerne overtages efter nærmere aftale.
Ejendommen, der er opført i 1958 og 1970, fremtræder i en vedligeholdelsesmæssig stand der må betegnes som lidt under middel. Ejendommen er beliggende i den vestlige del af Herning by med synlig facade mod Ringkøbingvej og udstilling mod Cypresvej. Der er gode parkeringsforhold og tilkørselsforhold.
Opvarmning: Fjernvarme. Bygning 2 (udstilling) er ikke opvarmet.
Dele af Bygning 2 er udlejet indtil 1. oktober 2022 og er derfor ikke en del af dette lejeprospekt. Kan lejes efter 1. oktober 2022 for kr. 175 pr. kvm.
Varme og drift: Ud over lejen betaler lejeren følgende: A conto varme kr. 50 pr. m² årligt. A conto driftsudgifter kr. 50 pr. m² årligt. Bygning 2 er ikke opvarmet.
820 m2 kontor, lager, værksted m.m. á kr. 200 pr. m2 = kr. 164.000
391 m2 lager til dækopbevaring m.m. á kr. 125 pr. m2 = kr. 48.875
444 m2 udstilling (ledigt 1.10.2022) á kr. 175 pr. m2 = kr. 77.700