Velbeliggende butiks- og lagerejendom

Hammerum Hovedgade 130 A-C, 7400 Herning
Samlet bygningsareal: 1.577 kvm
Grund areal: 4.061 kvm
Salgspris: Kr. 10.000.000
Se prospekt

Beskrivelse

Ejendommen er beliggende i den østlige udkant af Hammerum by på Hammerum Hovedgade med en årsdøgntrafik på ca. 6.500 biler. Hammerum Hovedgade var hovedvejen mellem Herning og Aarhus, men har på grund af den tætte placering ved Ikast bevaret en stor del trafik.

Ejendommen der er opført i 2011, har stadig de oprindelige lejere. En enkelt af disse, har på grund af pladsproblemer valgt at fraflytte ejendommen i løbet af 2020.

Ejendommen er fuldt udlejet til Klædeskabet, Tex Time og Kølkær Stof. Tex Time fraflytter ejendommen 31. maj 2020.

Ejendommen er opført i U-form med butikker i de to ben og lager og kontor i den del af bygningen der forbinder de to ben. Ejendommen er opført i beton/tegl og beklædt med sinusstålplader udvendigt. Taget er Built Up med tagpap.

Bygningen fremstår i en velvedligeholdt stand.

Ejendommen er indrettet med i alt tre lejemål. 130A er en detailbutik der handler med tøj. 130B er en grossistvirksomhed der handler med tøj. Lejemålet er indrettet med indgangsparti, lager, showroom, toilet og kontor. 130C er en metervarebutik der desuden handler med tilbehør, garn m.m.

Udenomsarealerne er i den fælles gård indrettet som parkering og tilkørsel belagt med betonsten.

Det samlede areal andrager ifølge BBR 1.577 m², fordelt på 130A 429 m², 130B, 652 m² og 130C, 496 m²

Aktuel bruttohusleje: kr. 802.482,-

Første års afkast 7,39%